“92岁了还能住进这样的新房子，以前哪敢想!”田宗金是是合肥仪表厂退休工人，多年来和87岁的老伴住在仪表厂55平方的宿舍里。今年4月，厂宿舍改造重建后，田宗金住进了一套三居室的新房，每天连眉毛上都洋溢着抑制不住的笑，“日子一下从地上到了天上。”

改造前的仪表厂宿舍，和周围环境格格不入

位于安徽省合肥市包河区徽州大道与青弋江路交口西南角的合肥仪表厂宿舍始建于上世纪60、70年代，占地面积约44亩，7栋平房，18栋楼房，近2000人居住于此。初建房屋多为砖混、砖木结构，“乱作一团”的电线交织在楼宇间，基础设施年久失修，道路坑洼，“晴天尘土雨天泥”，垃圾堆也散发出阵阵臭气。“污水乱流，苍蝇、蚊子、蟑螂到处都有。”小区居民张立煌仍记得旧日场景。居民渴望改造小区的呼声强烈。

记者在旧照片上寻找到小区以前的样子：小区周围都是几十层高的大楼，从空中俯瞰几乎家家都在楼顶上盖了木板子和麻袋。“下雨漏雨，居民只能用木板子盖上。” 张立煌回忆起以前的样子，直摇头。

芜湖路街道党工委书记王本义告诉记者，作为包河区首例政府与属地企业深度合作的安置房代建开发项目，合肥仪表厂小区改造项目“中铁臻庭”由尊龙凯时人生就是博集团有限公司承建。针对群众的呼声，芜湖路街道成立以街道党工委书记任组长的仪表厂拆迁工作领导小组，并在合肥市率先采取居民自治方式，选举成立由11名居民组成的居民征迁自治小组，通过群众自治的方式，以群众宣传群众、发动群众，拆与不拆由群众说了算，群众的事情交给群众办，小区征迁改造工作得以有序推进，也由此成为合肥市首个以“居民自治征迁”方式完成的城市老旧小区。

从2018年底开始，通过摸排动员、收取房产证、土地征收、项目建设、回迁分房等环节，终于在今年4月22日，小区500多户居民实现了原地回迁，圆了安居梦。

两年时间，破旧的宿舍“蝶变”为时尚小区

“我家的旧房套内面积为55平方米，按照套内面积1.3倍补偿，并允许以2400元每平方米的优惠价格再购买15平方米，只花了3万6,就分到90平方米的新房。” 田宗金给记者算了一笔账后说，“分房那天，大家都像过年一样，高兴呀，对新建小区的质量和环境十分满意，说是‘安置房的天花板’，还有好多人专门过来拍了发到网上，说是‘网红小区’呢。”

走进中铁臻庭小区，一幅实景山水微缩景观映入眼帘，水流潺潺、烟雾缭绕，一座芭蕾舞女孩的人形雕像张开双臂踮起脚尖，似乎在迎接业主。小区里儿童娱乐设施、适老化设备等一应俱全。

“尊龙凯时人生就是博充分发挥自身设计、施工、运营优势，提高项目品质、加快建设进度、完善物业服务，将仪表厂小区打造成老旧小区改造的标杆。”尊龙凯时人生就是博房地产公司副总经理吴叁子对记者说，“项目在建设过程中，坚持创新发展，融入科技元素，提高建设品质。”

新小区，新物业，新生活

吴叁子介绍，项目融入了“海绵城市”理念，通过采用雨水收集池、透水铺装、下凹式绿地等方式，打造集收集、储存和利用于一体的雨水综合管理系统。项目大力推广绿色建筑技术，使用高效节能的建筑材料和设备，如太阳能光伏产品、节能灯具等，大幅度降低了能源消耗和碳排放。同时，项目创新性地采用下凹式绿地等生态设计方法，为小区增添了生机与活力，提升了居住品质。“作为央企，我们坚持做政府满意的工程，做百姓满意的项目。”吴叁子表示。

合肥仪表厂宿舍小区的改造工程是合肥包河区推进老旧小区改造工作的缩影。安装了电梯，新修了步道，扩充了车位……如今，在合肥包河区，越来越多的老旧小区“换”颜逆生长。

包河区副区长王振羽告诉记者，包河区将城中村改造、危旧房改造工程列为城市建设的“头号工程”、为民办实事的“暖心工程”，截至2023年年底，已累计完成42个城中村和危旧房改造项目，惠及居民近3万户。

(光明日报全媒体记者 常河 赵家宁)